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我公司总经理王爱菊与河南优秀企业家一同走进“楷林”

浏览量:692     发布日期:2019-7-31

6月27日,伍佰会带领三十余位河南优秀企业家一同走进“房地产细分市场领航者”、“写字楼标准定义者”——楷林,对话董事长郑新桥。我公司总经理王爱菊受邀参加。


  

走进楷林  


参访团一行来到楷林新办公室。

楷林的办公室从信息大厦到楷林国际再到楷林中心,经历了三次迭代。高效、共享、关怀、赋能是此次新办公室的整体概念。楷林引入全球最领先的办公模式移动办公,引入云办公系统,并和全球领先的办公品牌美国Steelcase合作,打造中原首个well铂金级标准,满足人体对健康环境要求的办公室。

 


办公室总体建筑面积1943平米,五大功能分区:前台,会议室,洽谈室,办公区,休息区,健身区,茶歇区。

 


常驻办公区工位配比1:1.5,超过一小时未归即可被他人占用了,变革办公方式的同时,也祛除了大家传统领地感的思维。

 

参观过程中,伍佰会董事长年永安与大岩艺术机构董事长徐沉浮即兴掰手腕


参访团来到楷林学院实训基地。



楷林学院实训基地,由楷林物业于2017年10月开始筹备,投资2000万元打造,2019年2月投入使用,是目前国内规模最大、专业度最高、业务模块最全的物业管理专业实训基地。基地总面积近2000平方米,设有企业文化培训区、工程设备实训区、物业综合服务区、党建活动区等。

 


楷林物业所期望的,不仅仅是为每位客户带来良好的体验,为每位员工提供一个良好的成长空间,更希望为行业发展做出贡献。新的办公理念、新的楷林特色,让访问团大开眼界。

 后房地产时代 

 楷林的发展战略与思考 


伍佰会董事长、金鑫集团董事长年永安


座谈环节,伍佰会董事长、金鑫集团董事长年永安首先致辞:“这次来到楷林,又有了新的感受,重新审视企业的发展状况,在现阶段对每一个企业家都有很大的影响。了解郑总之后,才知道什么叫企业家、什么叫情怀、什么叫工匠精神。企业在经过大浪淘沙之后,才发现只要专注一件事,做到极致,就是冠军。今天来到楷林,给我们上了一堂深刻的教育课。

 

楷林控股董事长郑新桥


接着,楷林控股董事长郑新桥为大家分享:后房地产时代,楷林的发展和思考。郑新桥讲述了2016-2019年的楷林之变以及分享如何从源头创新、科技赋能到再造商务产品和服务的支撑体系。

楷林自2016年开始发力,到2019年,运营架构实现了从“1”到“3”,再到“3+2”,即写字楼开发、写字楼运营、写字楼物管三大板块,以及上海研究院、O⁺平台支撑两翼;资产结构已开始从“重”到“轻”,目前轻资产已占15%,力争至2027年占到2/3;业务版图实现从“中部”到“中国”,即已从郑州、长沙延伸到北京、上海、天津、西安、武汉、苏州和杭州等一线及新一线城市,未来还将覆盖到20个以上省会城市。

 


郑新桥认为,每一个企业的资源,都是有限的。把主要资源集中到一点,把差异化打出来,就能最终在这个细分领域打出一个很好的点。

楷林认为,做写字楼最终是为客户使用,如果达不到高效、健康人文的需求,客户就不会买单。

楷林IFC是二线城市中首个获得五星级预认证的写字楼,同时也是中原首席LEED银级商务写字楼群,楷林中心在此基础上又率先引进全球顶级的WELL认证标准。LEED关注建筑,而WELL则关注建筑环境中人的身心健康。

 


2013年夏天,郑新桥发了一条微博:空想会想出很多绝妙的主意,但却办不成任何事情,唯有脚踏实地,事情一件件办来。河南地产界多商人,少有企业家,郑新桥算一个。最后,郑新桥为大家分享聚焦细分领域18年的心得:聚焦、协同、变革、可持续。


楷林O⁺事业部总经理崔海洋


楷林O⁺事业部总经理崔海洋为大家介绍:楷林O+ 商务办公的增值平台。

楷林O⁺事业部成立于2018年7月1日,致力于打造商务写字楼全新综合性服务生态圈。旨在通过科技赋能商务写字楼价值提升,用数据驱动服务,助推楷林开发、运营、物业三大板块业务扩展,为客户及用户创造更丰富的商务办公体验,构建共赢生态圈。

事业部现经营体系分为四个模块。 

增值服务:以客户关注点及价值点为基础,设计并迭代便捷高效的增值服务产品,助力客户企业经营。

社群活动:通过不同类型的社群活动,使入驻楷林的企业与用户相互联结,共同成长。

智慧物联:利用物联网技术实现管理效率提升,提高客户满意度,增强黏性。

数据分析:打破各板块各系统之间的数据孤岛,通过数据抓取与分析为决策提供依据。

楷林O⁺事业部的目标是,为入驻企业和个人背书、扩容、赋能,助其占据最优生态位,降低迭代成本,获取可持续的发展动能,进而催生全新的营商方式、办公方式和社交方式,形成共生、共赢的楷林写字楼产业生态圈,释放几何级数的产业集聚效应。

楷林O⁺,就是写字楼服务专家。

在互动交流环节,伍佰会总经理赵静、  豫约设计网董事长杜文鑫、河南国达企业管理咨询有限公司张军民、河南凯之智企业管理咨询有限公司刘凯、郑州金世房地产咨询有限公司、清华大学总裁班主任郑德禄、电影机爱情故事婚纱照董事长刘娟分别就楷林战略、写字楼配套、创业导师、旧房改造、众创空间、文化传承等方面与郑新桥展开友好互动。

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